房贷利率降了

昨天人行公布5年期以上利率（LPR）4.45%，今天武汉房贷利率就降了，而且还是周六休息日通知。

武汉各银行房贷利率大幅下调

①首套利率（LPR4.45%+35BP）4.8%，二套利率（LPR4.45%+60BP）5.05%；

②本地有房无贷客户首套利率4.8%；

③本地无房，外地有房贷，本地购房可4成首付，执行二套房利率5.05%。

此次下调以银行放款时间为准，还未放款的购房者，按照此次利率执行；

已放款还房贷的，LPR可以降，BP不会变，按原放款合同执行；

如：之前房贷LPR是4.6%，LPR会调整为4.45%，调整日期分两种，每年1月1日和放款日，根据你签的贷款合同。BP不变，你之前是108BP，现在虽降为35BP，但你还是108BP。

到期执行利率是4.45%+108BP=5.53%

最划算的还是二套利率，已按国家最低标准执行！

经开解除限购

 整个经开区解除限购，首套首付只要两成，二套首付只要三成。

不出意外，近期还会有其他区域限购解除。敬请期待···

今天晚上已经有开发商考虑涨价和回收折扣了，部分售楼部已经发布了价格调整时间。

此次政策出台，释放了政府对楼市稳定很积极的信号，市场意义很大。

曾经的武汉购房，有多难？

交CS才能买房；

半夜一点开盘；

几千上万人抢房；

全款才有购房资格；

飞檐走壁买房；

售楼部停车场车上睡了一个星期等开盘；

······等等

真的不希望这样的情况再出现，但谁能说的好？你总想着最低谷买，可是市场又有谁能分析和掌握呢！房子是商品，适合最重要！

总之，现在把所有城市混作一谈的都是在做话题，而不是做研究。楼市分化这么激烈，二线城市都分为了三类市场，想买对房，踏准节奏可太难了。